1. vadība
Tirgus mehānisms ir sadrumstalots. Būvniecības, būvniecības, uzraudzības un projektēšanas vienības ir pieradušas pie ieņemtā vietā. Turpmākajam darbam viņi risina problēmas tikai tad, kad rodas, un viņu spēja kontrolēt kvalitāti ir nepietiekama. Padziļināts saliekamo komponentu dizains nav labi integrēts ar detaļām, kas atrodas vietā; Būvniecības vienībai trūkst atbilstošu norādījumu iespēju par komponentu visaptverošu darbību un nav koordinācijas; Kaut arī komponentam trūkst visaptverošu produktu projektēšanas iespēju un tai nav padziļinātu pamatpētījumu par saliekamo komponentu mezglu savienojumiem; Nepietiekama mezglu savienojumu, zemestrīces pretestības utt. Apsvēršana ir izraisījusi produktus pasīvi pielāgoties tirgum un radīt nopietnus šķēršļus montāžas attīstībai. Sadalīšana ir jāveic iepriekš. Nepamatota sadalīšana kaitēs projekta ekonomikai, gludumam un galīgajai inženiertehniskajai kvalitātei. Negatīvo ietekmi un pašreizējo tirgu ir grūti tai ātri pielāgoties.
Kvalitātes atbildības saskarne ir jānoskaidro. Trūkst visaptverošu pārvaldības standartu saliekamās ēkas celtniecības kvalitātes un ražošanas, kā arī attiecīgajiem pārvaldības pienākumiem, sistēmām, pārvaldības darba standartiem un visu būvniecībā iesaistīto pušu procesiem nav pietiekami skaidri. Saliekamām ēkām nepieciešama cieša sadarbība starp visām vienībām. Tieši tāpēc, ka tirgus operācijas mehānisms, projektēšana, būvniecība un komponentu uzņēmumi, kā arī padziļinātas dizaina vienības ir sadrumstalotības stāvoklī, kā rezultātā ir neskaidras kvalitātes atbildības saskarnes. Ja notiek ūdens noplūde, atbildība ir saistīta ar projektēšanu, konstrukciju vai komponentu rūpnīcu. Pašlaik nav nobriedušas apstiprināšanas metodes.
Pārvaldības sistēmām ir grūti ātri pielāgoties. Integrēto projektu montāžai nepieciešama augsta projekta integritāte un vadības koordinācija, kas rada augstākas prasības attiecībā uz saistīto uzņēmumu vadības iespējām un pārvaldības metodēm. Pašreizējā vadības sistēma joprojām atrodas "ieņemtajā vietā" vadības posmā, un tai trūkst vispārēju domāšanas un pārvaldības metožu starp dizainu, komponentu ražošanu un pirms un pēc būvniecības. Pārvaldības sistēma ir vēl vairāk jāuzlabo, apvienojot BIM tehnoloģiju, inteliģentu pārvaldību un citus līdzekļus.
2. Tehniskie aspekti
Tehnoloģijai trūkst sistemātiskuma un integritātes. Ir grūti nodrošināt samontētā integrētā mājokļa kvalitāti. Tas ir ne tikai saliekamo komponentu montāža, bet arī daudzi faktori, piemēram, ūdens un elektrības uzstādīšana, kas atbalsta tehnoloģiju, transporta rīkus, pacelšanas tehnoloģiju, fiksēto savienojumu tehnoloģiju utt. Lai gan šīs tehnoloģijas tagad ir nobriedušas, tas ir vairāk nepieciešama šo tehnoloģiju integrācija un atbalsts. Zemas standartizācijas pakāpes dēļ tas ietekmē piederumu un piederumu standartizāciju un atbalsta tehnoloģiju integrāciju, kavējot kvalitātes uzlabošanu.
Joprojām trūkst atbalsta normatīvās un standarta sistēmas. Runājot par faktiskajām operācijām uz vietas, pašreizējie drošības profesionālie tehniskie standarti joprojām nav pietiekami integrēti ar montāžas integrēto būvniecību, un drošības aizsardzība, veidņu atbalsts, sastatnes, mehānisko aprīkojuma pārvaldība utt. Joprojām ir nepilnīgi. Daudzas no saliekamajām kvalitātes pārbaudēm, pieņemšanas un pārvaldības pamatā ir struktūras. Piemēram, joprojām trūkst perfektu pārbaudes metožu piedurkņu savienojumiem, un trūkst nepieciešamo garantijas pasākumu un pārbaudes metožu javas stingrības.
3. Dizains
Tehnoloģijai trūkst sistemātiskuma un integritātes. Ir grūti nodrošināt samontētā integrētā mājokļa kvalitāti. Tas ir ne tikai saliekamo komponentu montāža, bet arī daudzi faktori, piemēram, ūdens un elektrības uzstādīšana, kas atbalsta tehnoloģiju, transporta rīkus, pacelšanas tehnoloģiju, fiksēto savienojumu tehnoloģiju utt. Lai gan šīs tehnoloģijas tagad ir nobriedušas, tas ir vairāk nepieciešama šo tehnoloģiju integrācija un atbalsts. Zemas standartizācijas pakāpes dēļ tas ietekmē piederumu un piederumu standartizāciju un atbalsta tehnoloģiju integrāciju, kavējot kvalitātes uzlabošanu.
Joprojām trūkst atbalsta normatīvās un standarta sistēmas. Runājot par faktiskajām operācijām uz vietas, pašreizējie drošības profesionālie tehniskie standarti joprojām nav pietiekami integrēti ar montāžas integrēto būvniecību, un drošības aizsardzība, veidņu atbalsts, sastatnes, mehānisko aprīkojuma pārvaldība utt. Joprojām ir nepilnīgi. Daudzas no saliekamajām kvalitātes pārbaudēm, pieņemšanas un pārvaldības pamatā ir struktūras. Piemēram, joprojām trūkst perfektu pārbaudes metožu piedurkņu savienojumiem, un trūkst nepieciešamo garantijas pasākumu un pārbaudes metožu javas stingrības.
4. Saliekamās sastāvdaļas un transports
Joprojām ir jāuzlabo saliekamo komponentu kvalitāte un piegādes spēja. Salīdzinot ar betonu, ir mazāk ražotāju, no kuriem izvēlēties saliekamās komponentus. Saliekamām komponentiem ir sarežģītas struktūras formas īpašības, augstas prasības pēc izskata kvalitātes un izmēru precizitātes, kā arī liels skaits iegulto detaļu un rezervēto caurumu. Mūsdienās, plaša mēroga saliekamo mājokļu reklamējot Šanhajā, ir grūti garantēt daudzu uzņēmumu veidņu kvalitāti, kas mainījuši ražošanu. Šajā posmā nav iespējams panākt lēcienu no "centimetra līmeņa" uz "milimetru līmeņa" kļūdām. Tajā pašā laikā saliekamām sastāvdaļām dažās būvlaukumos joprojām ir tādas problēmas kā neskaidra komponentu identificēšana, nepietiekami raupja virsmas iestatījumi un neregulārs tērauda stieņu izvietojums.
Efektīva loģistikas sistēma vēl nav izveidota. Loģistikas sistēma ir ļoti svarīga saliekamo produktu reklamēšanai. Efektīva loģistikas sistēma var nodrošināt savlaicīgu komponentu piegādi, samazināt sekundāro vadāmību, samazināt saliekamo komponentu bojājumus, samazināt transporta un uzstādīšanas izmaksas, uzlabot uzstādīšanas efektivitāti un tam ir būtiska loma, uzlabojot preflicēto produktu galīgo kvalitāti. Svarīga loma. Pašlaik materiālu pārvadāšanas sistēma nav pietiekami izstrādāta. Nepareiza izvietošana pārvadāšanas laikā nodara lielu kaitējumu. Savienojums starp komponentu rūpnīcu, transporta procesu un būvlaukumu nepietiek. Transporta izmaksas joprojām ir salīdzinoši augstas. Daudzos projektos komponentiem nav kur iet. Komponentu izvietošanas pozīcija un secība izvietošanas un uzstādīšanas laikā ietekmē uzstādīšanas un celtniecības progresu, un būvniecības efektivitāte nav augsta. Praksē daudzi Pudong projekti izmanto metodi "viena slāņa izmantošana, lai sagatavotu vienu slāni" saliekamām komponentiem, formulējot komponentu piegādes plānu un cieši integrējot to ar būvniecības plānu, tas ir, sagatavojot pietiekamu ieslodzīto komponentu slāni uz vietas komponentu piegādes trūkst. izmantot. Tā kā savienojums starp transportēšanu un vietni kļūst vienmērīgāks, daži projekti var ļaut saliekamiem komponentiem pacelt un uzstādīt tieši uz vietas, efektīvi samazinot kraušanas kraušanu un sekundāru apstrādi, samazinot izmaksas, uzlabojot transportēšanu un uzstādīšanu efektivitāti un nodrošinot komponentu drošību. Instalācijas kvalitāte.
5.
Savienojumi un javas būvniecība nav ieviesta. Pirmkārt, pie konstrukcijas mezgliem ir daudz tērauda stieņu, ar kuriem ir viegli cīnīties. Dizaina prasības tērauda stieņu stāvoklim nevar precīzi sasniegt būvniecības laikā, kā rezultātā rodas tādas problēmas kā samazināts efektīvais augstums, nevienmērīgs aizsargājošā slāņa biezums, nepietiekams tērauda stieņa atstatums un nepietiekams tērauda stieņa stiprinājuma garums. , ietekmē struktūras funkciju. Otrkārt, pēc formas, ko parasti izmanto dzelzsbetona veidnei, tiek izmantots daudzkārt, plāksnes šuves ir lielākas un javas noplūde ir viegli rodas. Jo īpaši ir grūtāk savienot veidlapu mezglos, apgrūtinot mezglu lieluma nodrošināšanu, un javas noplūde ir pamanāmāka. Rezultāts ir šūnveida, ar litru virsmām, pakļautas cīpslas un pat lieli dobumi uz betona virsmas. Treškārt, blīvo tērauda stieņu dēļ mezglos ir īpaši grūti vibrēt, kas var viegli samazināt mezglu stingrību un izturību; Ceturtkārt, java nav pietiekami blīva. Ir daudz gadījumu, kad uz vietas esošā java nenosaka tvertnes savienojumus atbilstoši specifikācijām, un javas blīvumu ir grūti garantēt.
Nepietiekami pasākumi, lai pretotos plaisāšanai un noplūdei. Piemēram, vertikālas plaisas rodas saliekamos paneļos gar tērauda stieņu virzienu, un plaisas rodas betona ieliešanas procesā pēc uzstādīšanas; Joprojām pastāv kopīgas kvalitātes problēmas, piemēram, ūdens noplūde no ūdensnecaurlaidīgiem vājiem punktiem saliekamos ārsienu paneļos; Būvniecības procesa laikā veidotie caurumi nav efektīvi bloķēti, nodrošinot daudz vietas nākotnes ūdens noplūdei.
6. Uzraudzība uz vietas
Trūkst uzraudzības un uzraudzības pasākumu. Saliekamo komponentu izmantošana prasa, lai uzraudzības vienības pieņem rūpnīcas balstītu uzraudzību un patruļas uzraudzību. Tomēr realitāte ir tāda, ka, ņemot vērā stingro komponentu piegādi, faktiskai uzraudzībai ir grūti pāriet uz saliekamām komponentu ražošanas vienībām, lai kontrolētu komponentu ražošanas kvalitāti. Tā kā saliekamās ēkas nav ieņemtas vietā, uzraugi var doties uz vietu pirms betona ieliešanas un var "skaidri redzēt īsumā", vai tās atbilst rasējumu un specifikāciju prasībām. Tomēr saliekamām ēkām trūkst šādu kvalitātes kontroles punktu, un tās ir samērā izkliedētas un paslēptas. Vispārējā uzraudzība un pārbaude uzraudzītājiem ir grūti pielāgoties īsā laika posmā.
7. Cilvēkresursi
Pašlaik daudziem izstrādātājiem trūkst projektu vadītāju, kuri pārzina saliekamo pārvaldības procesu, dizaina vienībām trūkst "galveno dizaineru" ar vispārēju sistēmas integrāciju, kas piemērota saliekamām ēkām, un būvniecības vienībām trūkst projektu ar bagātīgu praktisku pieredzi, kas ir piemērota uz vietas pārvaldībai. Vadītāji un uz vietas tehniskie vadītāji nav pazīstami ar būvniecības procesu, un kvalificētu darbinieku trūkst. Uzraugi, kas pārzina montāžas jautājumus un procesus, joprojām ir ļoti ierobežoti.
Atbilstošie pretpasākumi
1. Visaptveroši izveidojiet sistemātisku politiku un regulatīvo sistēmu
Saistībā ar saliekamo projektu attīstību "saliekamā integrētā mājokļa attīstības izklāsts" ir formulēts, lai ilgu laiku no šī brīža līdz nākotnei noskaidrotu attīstības ceļu, attīstības modeli, plānošanu, mērķus un īpašas ieviešanas metodes industrializācijas mājokļu industrializācijai.
2. Uzlabojiet tehniskos noteikumus un standartu specifikācijas sistēmu
Izstrādāt atbilstošus standartus un specifikācijas. Runājot par standartiem un specifikācijām, mēs koncentrējamies ne tikai uz makro norādījumiem, bet arī uzsveram, kas specifiska ieviešanai un operācijai un darbojas, kā arī uzlabojam inženiertehniskos celtniecības tehniskos standartus un kvalitātes standarta sistēmas.
Pirmais ir formulēt vispārējo sagatavošanās plānu attiecīgajiem tehniskajiem standartiem, izveidot tehnisko standarta sistēmu dzīvojamo māju celtniecībai no plānošanas, apsekojuma, projektēšanas, ražošanas, būvniecības, pārbaudes, testēšanas utt., Un sagatavot virkni tehnisko standartu, produktu standartu, atlanta rokasgrāmatu utt.;
Otrais ir uzlabot dzīvojamo ēku standartizācijas sistēmu, kas apvieno obligātos un ieteicamos standartus;
Trešais ir paredzēts uzņēmumiem, lai izveidotu būvniecības metodes sistēmu, kas piemērota saliekamiem projektiem.
Uzlabot atbilstošās būvniecības metodes un procesus. Pievērsiet uzmanību būvniecības metodēm un procesiem monolītu komponentu salikšanai. Pašlaik mums jākoncentrējas uz būvniecības metožu un procesu izpēti un uzkrāšanu, kas ir piemēroti monolītu komponentu salikšanai un veido atbilstošu sistēmu.
Stiprināt standartu ieviešanas uzraudzību un pārvaldību. Izmantojot specifikācijas un standartus, galvenie ir ieviešanā. Ir nepieciešams stiprināt standartu ieviešanas uzraudzību un pārvaldību un izveidot stingru un efektīvu uzraudzības un pārvaldības sistēmu.
3. Izskaidrojiet visu būvniecībā iesaistīto pušu mūža kvalitātes atbildības sistēmu
Sadaliet un definējiet dažādu dalībnieku kvalitatīvo atbildību saliekamā monolīta būvniecības projektā. Dzīvojamo māju attīstības uzņēmumi un celtniecības vienības ir pirmās personas, kas atbild par dzīvojamo produktu kvalitāti. Stingri īstenojiet mūža atbildību par projekta vadītāja kvalitāti.
4. Pētīt valdības stimulēšanas mehānismus un politikas pasākumus
Ir nepieciešams formulēt detalizētus noteikumus, pamatojoties uz sākotnējo politiku, lai nodrošinātu salikto integrēto mājokļu un saliekamo komponentu proporciju, palielinātu cita veida projektu proporciju un formulētu attiecīgos stimulus.
Stiprināt atbalstu uzņēmumiem. Lai arī "vairāki viedokļi par turpmāku saliekamo dzīvojamo ēku attīstību šajā pilsētā" (Šanhajas Fuban [2013] Nr. 52) nodrošina preferenciālu politiku teritorijai "atlīdzība" par saliekamām dzīvojamām ēkām, tas nevar gūt labumu komponentu uzņēmumiem un jāņem vērā atbilstošie pasākumi. Politika (piemēram, nodokļu samazināšana, vienreizēja subsīdijas tehniskai pārveidošanai, pētniecības un attīstības subsīdijas utt.) Nodrošina rūpnieciskā atbalsta politiku komponentu uzņēmumiem, pamatojoties uz izlaidi, mudina uzņēmumus uzlabot ražošanas procesus, palielināt ražošanas jaudu, bagātināt produktu veidus, uzlabot kvalitāti un veicināt priekšfabricēto komponentu nozares attīstību. Vienmērīga attīstība. Piemēram, izmēģinājuma nodokļa atbrīvojums vai nodokļu atlaižu politika saliekamām komponentiem var samazināt izmaksu spiedienu uz komponentiem.
Pielāgojiet atbilstošos maksas standartus. Attiecīgi koriģē būvniecības, uzraudzības un projektēšanas vienību uzlādes bāzi, un jāformulē operatīvie standarti, lai nodrošinātu politikas tieksmi un atbalstu, lai stimulētu attiecīgo uzņēmumu entuziasmu.
Politikas ieviešanas un pielāgošanas mehānisms. Pārliecinieties, ka mājokļu nozares politika tiek īstenota vietā. Valdība stiprina nesen ieviesto politikas interpretāciju un apmācību; politika un ieviešana.
5. Uzlabot publicitāti, mobilizāciju, izglītību un apmācības mehānismus
Uzlabot publicitāti un palaišanu. Izmantojiet dažādus plašsaziņas līdzekļus, izmantojot tipisku gadījumu analīzi, pieredzes apmaiņu utt., Lai izveidotu valdības, asociāciju, uzņēmumu, uzņēmumu un sabiedrības "četru vienu" mājokļu industrializācijas publicitāti un apmācības sistēmu un iegūstiet visas sabiedrības atzinību par šo darbu. Pakāpeniski piekrītat likt stabilāku pamatu mājokļu nozares attīstības veicināšanai.
Uzlabot izglītības un apmācības mehānismus. Īstenojiet tehniskā un vadības personāla apmācību, apmāciet lielu skaitu izcilu projektu vadības talantu, īpaši korporatīvo vadītāju un projektu vadītāju, un izkopj vadības talantu grupu, kas pārzina integrēto mājokļu asambleju. "Aizņemšanās gudrība" no ekspertiem, izveido ekspertu datu bāzi un "uzaicina" ekspertus sniegt intelektuālu atbalstu dažādām tehniskām problēmām monolītu māju montāžā un galveno bīstamības avotu uzraudzību. Lai uzzinātu sarežģītas problēmas, eksperti dodas uz vietni, lai nekavējoties "pārbaudītu projekta impulsu" un novērst iespējamās kvalitātes un drošības apdraudējumus.
6. Izpētiet specializāciju un integrētus celtniecības modeļus
Reklamējiet salikto modeli, kas integrē saliekamus būvniecības projektus, būvniecību un komponentu ražošanu. Prefabricated construction projects invested by the government give priority to the general contracting model integrating construction and component production, encourage the formation of a "consortium" of owners, design, construction, and component production enterprises for prefabricated projects, and actively cultivate a group of people who can provide integrated design, production Enterprises that provide one-stop services integrating construction and construction, actively promote the integration of construction and decoration, and encourage integrated companies with system integrācija.
Veicināt rūpniecisko ķēžu atbalstīšanu. Turpmāk uzlabojiet aprīkojuma ražošanas jaudu, atbalsta produktu ražošanas jaudu un korporatīvās integrētās vispārējās līgumu slēgšanas iespējas, uzlabo ražošanas ražošanas jaudu un inženierzinātņu būvniecības līmeni saliekamās mājokļa galveno produktu līmenī un uzlabo saliekamās mājokļu nozares briedumu.
7. Stiprināt kvalitātes vadības pasākumu detalizētu ieviešanu
Stingri kontrolējiet būvniecības pieteikumu, zīmēšanas pārskatu, būvatļauju, pabeigšanas pieņemšanu un citas saites, lai pārliecinātos, ka saliekamo projektu veido noteiktie standarti. Uzraudzības aģentūras veic regulāras īpašas saliekamo ēku pārbaudes, nekavējoties apkopo un ziņo par problēmām, kas atklātas inspekciju laikā, nopietni risina visu pušu nelikumīgas darbības, kas iesaistītas būvniecībā, paātrina pārvaldības pasākumu formulēšanu un ieviešanu un turpina reklamēt saliekamo ēku celtniecības līmeni.
